Coup de coeur
AUX PORTES DE MONTFORT L'AMAURY - Village de charme
2 480 000 €
FAI
Référence V120002446
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien
1245
Code postal
78490 Montfort-l'Amaury
Surface
550 m²
Terrain
6051 m²
Nombre de chambres
7
Nombre de pièces
18
Nb salle de bain
6
Salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Garage
Oui
Piscine
Oui
Jardin privatif
Oui
Jardin
Oui
Exposition
Sud-est
Année de construction
1750
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 480 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
2 429 942 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
50058 € (2,06 %)
Taxe foncière annuelle
5688 €
Très belle demeure ancienne chargée d'histoire idéalement située en coeur de village sans aucun vis à vis. L'ensemble de la propriété offre 550 m2 environ: des volumes et une belle lumière traversante: vaste entrée, réception double de 117 m2 environ avec hauteur sous plafond de 4 mètres, cheminée, poutres et sol ancien, cuisine indépendante, 7 chambres, possibilité d'aménager des bureaux indépendants de plain pieds avec accès extérieur. Appartement de gardien 45 m2 attenant. Dépendances à l'arrière de 60 m2 environ à rénover. Garage double avec parkings. Piscine extérieure avec mécanisme refait à neuf et sauna.
Parc de 6000 m2 clos de murs, éclairé et arboré de magnifiques saules pleureurs et chênes avec plan d'eau offrant une ambiance sereine et sécurisante.
Travaux importants réalisés il y a 5 ans dont l'ensemble des toitures.
Bel état général!
A pieds de l'école maternelle et primaire, bus pour le collège de Montfort et le lycée de La Queue Les Yvelines, accès rapide pour tous les commerces, la N12 et la gare SNCF (Paris Montparnasse).
Garage
Jardin privatif
Piscine
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
180
kWh/m2 .an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
39
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4800 € et 6540 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.