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EXCLUSIVITE - Propriété de charme
78490 Montfort-l'Amaury
Yvelines (78)
1 508 000 € FAI
Référence 1253vm
Date de l'annonce 03/06/2026
Type de bien Propriété
Code postal 78490 Montfort-l'Amaury
Surface 550 m²
Terrain 4183 m²
Nombre de chambres 9
Nombre de pièces 17
Nb salle de bain 4
Salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fuel
Type de chauffage Radiateur
Cave Oui
Terrasse Oui
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 508 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 58000 € (4,00 %)
Taxe foncière annuelle 5795 €
Propriété emblématique du centre du village, époque 18ème, composée de plusieurs bâtiments d'habitation comprenant une grande maison de Maître, 2 maisons indépendantes et un appartement de fonction. Un bel oratoire conservé avec ses fresques complète le charme de cette propriété de 550 m2 environ au centre de son terrain arboré de 4 183 m2 avec la cour paysagée sur l'avant et le parc et les terrasses à l'arrière. L'accueil dans la maison de Maître (275 m2) se fait par une belle entrée avec verrière offre un accès et une belle vue sur le parc. De grands espaces de réception composent ce lieu avec des hauteurs de plafond à plus de 3m, des boiseries et des moulures, des poutres, des cheminées, des tomettes, des parquets et carreaux de ciment authentiques. Grande cuisine dinatoire (28 m2) et ses offices, réceptions (73 m2), bureau et autres pièces et dégagements. Un bel escalier central permet d'accéder au 1er étage composé de 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, salon et espace boudoir. Cave à vin en sous-sol. Les maisons d'amis (106 et 110 m2) se composent de salon/séjour, cuisine, 4 chambres et salles de bains/douche. L'appartement (57 m2) comprend un salon, cuisine, 2 chambres et salle de bains. Toutes les habitations communiquent entre elles et sont à la fois autonome et indépendante, un grand confort de vie pour accueillir du monde de passage, du personnel ou tout simplement recréer un grand espace familial chaleureux. Terrain d'une surface de 4 183 m2 clos de grilles anciennes et murs en pierre avec cour paysagée et parc arboré avec terrasses, petites dépendances et un oratoire. Au centre du village, des commerces et des écoles. Une merveilleuse propriété pleine de charme et d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cave Terrasse

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
411 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

86 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 12480 € et 16960 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Votre contact
Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 PLACE DE LA LIBERATION 78490 MONTFORT L'AMAURY