EXCLUSIVITE - Propriété de charme
1 508 000 €
FAI
Référence 1253vm
Date de l'annonce 03/06/2026
Type de bien
Propriété
Code postal
78490 Montfort-l'Amaury
Surface
550 m²
Terrain
4183 m²
Nombre de chambres
9
Nombre de pièces
17
Nb salle de bain
4
Salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fuel
Type de chauffage
Radiateur
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 508 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
58000 € (4,00 %)
Taxe foncière annuelle
5795 €
Propriété emblématique du centre du village, époque 18ème, composée de plusieurs bâtiments d'habitation comprenant une grande maison de Maître, 2 maisons indépendantes et un appartement de fonction. Un bel oratoire conservé avec ses fresques complète le charme de cette propriété de 550 m2 environ au centre de son terrain arboré de 4 183 m2 avec la cour paysagée sur l'avant et le parc et les terrasses à l'arrière.
L'accueil dans la maison de Maître (275 m2) se fait par une belle entrée avec verrière offre un accès et une belle vue sur le parc. De grands espaces de réception composent ce lieu avec des hauteurs de plafond à plus de 3m, des boiseries et des moulures, des poutres, des cheminées, des tomettes, des parquets et carreaux de ciment authentiques. Grande cuisine dinatoire (28 m2) et ses offices, réceptions (73 m2), bureau et autres pièces et dégagements. Un bel escalier central permet d'accéder au 1er étage composé de 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, salon et espace boudoir. Cave à vin en sous-sol.
Les maisons d'amis (106 et 110 m2) se composent de salon/séjour, cuisine, 4 chambres et salles de bains/douche.
L'appartement (57 m2) comprend un salon, cuisine, 2 chambres et salle de bains.
Toutes les habitations communiquent entre elles et sont à la fois autonome et indépendante, un grand confort de vie pour accueillir du monde de passage, du personnel ou tout simplement recréer un grand espace familial chaleureux.
Terrain d'une surface de 4 183 m2 clos de grilles anciennes et murs en pierre avec cour paysagée et parc arboré avec terrasses, petites dépendances et un oratoire.
Au centre du village, des commerces et des écoles.
Une merveilleuse propriété pleine de charme et d'histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cave
Terrasse
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
411
kWh/m2 .an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
86
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 12480 € et 16960 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr