Estimation de biens

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Grande maison familiale sur vaste terrain - CHÂTEAUNEUF-
28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Eure et Loir (28)
426 000 € FAI
Référence V120003711
Date de l'annonce 19/12/2025
Type de bien 1240
Code postal 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Surface 330 m²
Terrain 15960 m²
Nombre de chambres 4
Nombre de pièces 8
Cuisine Séparée
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Garage Oui
Balcon Oui
Terrasse Oui
Exposition Ouest
Prix de vente honoraires TTC inclus 426 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 405 714 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 20286 € (5,00 %)
Taxe foncière annuelle 4007 €
PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE DE CARACTÈRE - 330m2 HABITABLES - ÉCRIN DE VERDURE DE 1,5 HA Coup de coeur assuré pour cette somptueuse demeure d'architecte de 330m2, nichée au coeur d'un parc paysager de près de 16 000m2, à deux pas du centre-ville de Châteauneuf-en-Thymerais. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée généreuse qui dessert un vaste salon agrémenté d'une cheminée, un second espace salon/salle à manger également doté d'une cheminée, une cuisine indépendante, un bureau et une suite parentale avec salle d'eau privative. S'y ajoutent une buanderie et des toilettes séparées. L'étage abrite trois belles chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau et de deux wc indépendants. Deux chambres s'ouvrent sur un balcon avec vue imprenable sur le parc arboré. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension considérable pour répondre à vos futurs besoins. Le sous-sol intégral comprend un double garage, une cave, une chaufferie et trois grandes pièces de rangement. Au fond de la propriété, une dépendance et un atelier complètent harmonieusement cet ensemble. Cette demeure marie avec élégance le cachet de l'authentique et le confort contemporain. Parfaite pour une famille recherchant espace et sérénité, elle séduit par ses volumes exceptionnels, sa belle luminosité et son cadre paisible. Le vaste terrain se prête idéalement à un projet artisanal ou équestre. Environnement privilégié : forêt domaniale à proximité immédiate, commerces, écoles et infrastructures sportives (football, tennis, gymnase...). Accès facile à Dreux et Courville-sur-Eure pour rejoindre Paris Montparnasse en 1h-1h15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage Balcon Terrasse

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
107 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

3 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2660 € et 3680 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
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Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 PLACE DE LA LIBERATION 78490 MONTFORT L'AMAURY
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