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Maison de charme - 5' Montfort l'Amaury - Parfait état
78490 Montfort-l'Amaury
Yvelines (78)
Vendu
Référence V10003216
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien Maison récente
Code postal 78490 Montfort-l'Amaury
Surface 216 m²
Terrain 777 m²
Nombre de chambres 4
Nombre de pièces 5
Nb salle de bain 1
Salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de chauffage Radiateur
Garage Oui
Cave Oui
Terrasse Oui
Piscine Oui
Exposition Ouest
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 €
Prix de vente honoraires TTC exclus -32 114 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 32115 € (-100,00 %)
Taxe foncière annuelle 1888 €
Maison de charme, ancienne, rénovation récente avec beaucoup de goût, grange attenante sur un terrain de 777 m2 clos de murs anciens en pierre et de végétation avec piscine, au calme, forêt et écoles à pied. Entrée, wc invités, séjour spacieux avec grande hauteur sous plafond, poêle à bois et donnant accès vers la terrasse et le jardin, agréable cuisine séparée avec également l'accès vers l'extérieur, bureau avec verrière offrant une vue reposante. A l'étage, par un escalier depuis la pièce de réception, magnifique espace parental comprenant un grand bureau/dressing, salle de bains (baignoire et douche), wc séparés et chambre avec rangement, palier vers 2 autres chambres, salle d'eau, possible 4ème chambre. Magnifique grange permettant un garage ou autre espaces atelier/sports... petites dépendances et abris, cave sous la maison et espace chaufferie. Terrain paysagé à la végétation généreuse et variée, plusieurs espaces pour des ambiances différentes, belle piscine chauffée et sa terrasse en bois, terrasse principale en pierre surplombant le reste du terrain. Belle luminosité, orientation plein ouest, volumes, matériaux, confort énergétique (chaudière à granulés de bois), nombreux placards, en parfait état... une maison chaleureuse, saine et à la décoration raffinée. Montfort l'Amaury à moins de 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage Cave Terrasse Piscine

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
242 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2190 € et 3020 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Votre contact
Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 place de la Libération 78490 Montfort-l'Amaury
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