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Exclusivité
Maison de charme - Beaux espaces et lumière
78490 Montfort-l'Amaury
Yvelines (78)
Vendu
Référence V120003059
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien 1200
Code postal 78490 Montfort-l'Amaury
Surface 144 m²
Terrain 592 m²
Nombre de chambres 5
Nombre de pièces 6
Nb salle de bain 1
Salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage électricité
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Piscine Oui
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 €
Prix de vente honoraires TTC exclus -28 653 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 28654 € (-100,00 %)
Taxe foncière annuelle 1200 €
Quelques minutes de Montfort, maison de charme dans un environnement agréable, terrain paysagé avec piscine et grande terrasse bien orientée. Entrée sur grand espace de réception (60 m2 environ) avec cuisine ouverte et poêle à bois, séjour avec vue sur le jardin, nombreuses ouvertures vitrées, dégagement vers chambre de plain-pied avec salle d'eau, wc. A l'étage, dégagement vers bureau, wc, salle de bains et 4 chambres dont 1 avec salle d'eau. Terrain de 600 m2 environ, clos, paysagé d'arbres, massifs et fleurs, murs et murets en pierre, avec piscine chauffée par pompe à chaleur et magnifique terrasse en bois. Restauration complète effectuée avec de beaux matériaux (parquets, couleurs chaudes de certains murs, éléments de décoration), les éléments structurels sont aux normes actuelles (toiture, isolation, électricité, fenêtres, chauffage). La lumière et l'espace au rez-de-chaussée, le nombre de chambres, l'extérieur soigné et le secteur sont les points forts de cette charmante maison en pierre restaurée avec goût. Ecole dans le village, Montfort l'Amaury, ses commerces/écoles/transports à quelques minutes. Beaucoup de charme dans cette maison de famille pour le week-end ou y vivre à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Piscine

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
206 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

6 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1490 € et 2070 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Votre contact
Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 place de la Libération 78490 Montfort-l'Amaury
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