Estimation de biens

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Maison de charme - centre village - 1 heure de Paris
78550 Houdan
Yvelines (78)
495 000 € FAI
Référence V10003430
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien 1244
Code postal 78550 Houdan
Surface 230 m²
Terrain 1068 m²
Nombre de chambres 7
Nombre de pièces 11
Salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fuel
Type de chauffage Radiateur
Garage Oui
Cave Oui
Exposition Sud
Année de construction 1900
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 471 429 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 23571 € (5,00 %)
Taxe foncière annuelle 2112 €
Belle maison de Maître année 1901 sur 230 m2 environ, située au centre de son terrain clos de murs en pierre et de belles grilles sur plus de 1 000 m2 avec dépendances. Entrée, vestiaire, wc, dégagement vers 2 espaces de réception avec cheminée, cuisine, bureau. Un très bel escalier bois et fer forgé nous emmène vers les 2 étages supérieurs avec dégagements, 5/6 chambres avec cheminée dont 2 suites, salle de jeux, espaces de rangements, salles d'eau, wc. Des travaux à prévoir pour faire renaître ce charme historique. De la prestance, des matériaux anciens (sols en carreaux de ciment-parquet-pierre, moulures, de belles cheminées), beaucoup de luminosité (nombreuses ouvertures vitrées, belles hauteurs sous plafond de 3.30m), le charme naturel d'une bâtisse typique des années 1900 et l'histoire du patrimoine du village... ancienne école. Cour pavée, jardin autour de la maison. Dépendances de plus de 100 m2 comprenant maison de gardien/amis à restaurer, garage, atelier, boxe, greniers avec belle charpente apparente, cave, bucher... A moins de 20 minutes de Houdan, village de charme, coeur historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage Cave

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
362 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

107 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9950 € et 13520 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
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