Maison de charme - Commerces - Ecoles
Vendu
Référence V10003046
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien
1200
Code postal
78950 Gambais
Surface
270 m²
Terrain
1775 m²
Nombre de chambres
6
Nombre de pièces
8
Nb salle de bain
2
Salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de chauffage
Radiateur
Cave
Oui
Exposition
Est-ouest
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
-35 001 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
35002 €
Taxe foncière annuelle
2900 €
Grande maison de charme construite autour de 1900 sur 270 m2 environ de surface et sur un terrain clos et arboré de 1 775 m2.
Volumes généreux, belles hauteurs sous plafond à tous les étages, beaucoup de lumière, de beaux matériaux anciens conservés et restaurés (parquets, carreaux de ciment, cheminées...).
Entrée spacieuse vers les grands espaces de réception, une belle cuisine ouverte, dégagement vers wc invités, espace lingerie. Accès aux étages par un bel escalier bois et ferronnerie vers de nombreux dégagements et paliers avec rangements, 6 chambres, 1 salle d'eau et 2 salles de bains (baignoire et douche), nombreux wc, combles aménagés et grenier pour du stockage.
Sous-sol total avec cave, ancien four à pain, divers espaces de rangements, atelier.
Tous travaux de rénovation effectués (chauffage par pompe à chaleur et beaux radiateurs en fonte fleuris, électricité, fenêtres double vitrage en bois, isolation...).
Terrain clos avec de beaux arbres. Un bois à pied pour de belles balades.
Un endroit calme sans être isolé, des vues lointaines sur la forêt et la proximité de tous les commerces et écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cave
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
122
kWh/m2 .an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
11
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2170 € et 3010 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr