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Sous compromis
Maison de charme - Environnement calme et forêt à pied - Pro
78950 Gambais
Yvelines (78)
550 000 € FAI
Référence V10003440
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien 1240
Code postal 78950 Gambais
Surface 240 m²
Terrain 592 m²
Nombre de chambres 5
Nombre de pièces 7
Salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Fuel
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Garage Oui
Cave Oui
Terrasse Oui
Exposition Sud
Année de construction 1850
Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 525 010 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 24990 € (4,76 %)
Taxe foncière annuelle 1963 €
Belle petite propriété ancienne et pleine de charme comprenant une maison principale, une maison d'amis à restaurer et une grande dépendance (garages, atelier, salles de jeux...) sur plus de 300 m2 de bâtiments et sur un joli terrain clos de murs en pierre de 592 m2 environ, paysagé, au calme, à pied de la forêt. Maison principale (180 m2 environ) : entrée, espace vestiaire, séjour cheminée avec insert (33 m2 environ), grande cuisine équipée et ouverte sur l'espace salle à manger (27 m2), wc invités, espace buanderie et salle d'eau. A l'étage et par 2 escaliers, dégagement, 3 chambres (dont 1 de 31 m2 environ), salle d'eau et wc séparés. Orientation plein sud, toiture en très bon état, électricité et chauffage très récents, maison saine. Charmante petite maison d'amis (60 m2 environ) de plain-pied à restaurer : entrée, wc, cuisine, grand séjour avec cheminée, 1 ou 2 chambres, salle d'eau refaite. Autres dépendances (100 m2 environ) : garages et 3 pièces aménagées à l'étage (salle de jeux, chambre, bureau...). Belle cave voutée en pierre, bucher pour le bois. Terrasse agréable pour profiter des fins de journée sous le tilleul. Village avec écoles, commerces et transports. Forêt à pied, environnement calme et de qualité. C'est un coup de coeur... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage Cave Terrasse

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
268 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

50 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3690 € et 5050 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
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