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Maison de charme - Environnement campagne - Vallée de la Vau
78980 Longnes
Yvelines (78)
499 000 € FAI
Référence V10003492
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien 1260
Code postal 78980 Longnes
Surface 180 m²
Terrain 2895 m²
Nombre de chambres 5
Nombre de pièces 7
Salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fuel
Garage Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Année de construction 1750
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 478 978 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 20022 € (4,18 %)
Taxe foncière annuelle 2735 €
Belle petite propriété de charme composée de plusieurs bâtiments sur plus de 260 m2, datant d'avant 1800 et restaurée, dans un hameau au calme et au contact d'un village principal avec commerces et écoles. Maison principale (180 m2 environ) : entrée sur bel espace de réception, cuisine séparée avec une ouverture en verrière, dégagements, wc, 2 autres pièces de réception avec poêle à bois ou chambre et bureau de plain-pied. A l'étage, palier et dégagements vers 4 chambres, 2 salles d'eau, dressing, wc. Combles. De beaux matériaux (tomettes, parquets...), de l'espace et de la lumière. Nombreuses dépendances : maison d'amis indépendante (35 m2 environ à restaurer) : entrée sur cuisine, séjour, cambre, salle d'eau et wc. Garage et atelier (45 m2 environ) dans l'ancienne bergerie. Abris, atelier, charetterie, cave voutée... Piscine (10 x 5) à refaire avec pool house équipé (douche, wc). Beau terrain plat et arboré, au calme, de près de 2 900 m2. Ecoles et petits commerces dans le village, ligne de bus pour collège et lycée, gare Bréval à 4 km, grandes surfaces à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage Cave Piscine

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
273 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

69 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5700 € et 7800 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
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