Exclusivité
Maison de charme - Forêt à pied - Secteur Montfort-Houdan
1 250 000 €
FAI
Référence V10003363
Date de l'annonce 13/06/2026
Type de bien
1200
Code postal
78490 Montfort-l'Amaury
Surface
320 m²
Terrain
1605 m²
Nombre de chambres
7
Nombre de pièces
13
Nb salle de bain
2
Salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fuel
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Garage
Oui
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Année de construction
1850
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 199 960 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
50040 € (4,17 %)
Grande maison de charme datant du 19ème avec 320 m2 environ de surface et sur un terrain clos et arboré de 1 600 m2 environ, au calme et à l'abri des regards.
Entrée avec espace penderie, vaste pièce de réception (33 m2) avec cheminée ancienne et belle hauteur sous plafond, salle à manger (21 m2), cuisine (26 m2) avec cheminée et verrière donnant sur la terrasse et le jardin, seconde entrée depuis la cour à l'avant, plusieurs wc, cellier et buanderie. Grand espace et parfaitement de plain-pied (ancienne cuisine) à aménager en une suite spacieuse (chambre, salle de bains, dressing, bureau).
A l'étage, accessible par 2 escaliers, 7 chambres, 2 salle d'eau, 2 salles de bains, 2 wc, des dégagements avec des rangements, un très grand bureau (36 m2) au dernier niveau.
Très belle extension réalisée en 2007 et respectant parfaitement l'âme et le charme historique de la maison (ravalement homogène et matériaux anciens à l'intérieur).
Grand sous-sol accueillant l'espace tv et jeux (37 m2), 2 caves dont 1 voutée. Grand garage, chalet et abri bois dans le jardin paysagé. Grande terrasse orientée à l'ouest. Belle cour d'accueil sur l'avant pour le stationnement.
De beaux matériaux anciens (pierre de bourgogne, carreaux de ciment, parquets, cheminées pierre, charpente, verrières...), des volumes généreux, de la lumière avec des pièces traversantes et de nombreuses ouvertures, beaucoup de confort dans la répartition des espaces (amis, enfants et parents).
Village avec écoles, commerces, accès rapide pour N12 et gare de Montfort l'Amaury, forêt à pied, à quelques minutes de Montfort l'Amaury.
Beaucoup de charme, à l'abri des regards.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage
Cave
Terrasse
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
216
kWh/m2 .an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
57
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7700 € et 10440 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr