Estimation de biens

Valorisez votre bien d’exception avec notre estimation

Exclusivité
Maison de charme - Forêt à pied - Secteur Montfort-Houdan
78490 Montfort-l'Amaury
Yvelines (78)
1 250 000 € FAI
Référence V10003363
Date de l'annonce 13/06/2026
Type de bien 1200
Code postal 78490 Montfort-l'Amaury
Surface 320 m²
Terrain 1605 m²
Nombre de chambres 7
Nombre de pièces 13
Nb salle de bain 2
Salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fuel
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Garage Oui
Cave Oui
Terrasse Oui
Année de construction 1850
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 199 960 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 50040 € (4,17 %)
Grande maison de charme datant du 19ème avec 320 m2 environ de surface et sur un terrain clos et arboré de 1 600 m2 environ, au calme et à l'abri des regards. Entrée avec espace penderie, vaste pièce de réception (33 m2) avec cheminée ancienne et belle hauteur sous plafond, salle à manger (21 m2), cuisine (26 m2) avec cheminée et verrière donnant sur la terrasse et le jardin, seconde entrée depuis la cour à l'avant, plusieurs wc, cellier et buanderie. Grand espace et parfaitement de plain-pied (ancienne cuisine) à aménager en une suite spacieuse (chambre, salle de bains, dressing, bureau). A l'étage, accessible par 2 escaliers, 7 chambres, 2 salle d'eau, 2 salles de bains, 2 wc, des dégagements avec des rangements, un très grand bureau (36 m2) au dernier niveau. Très belle extension réalisée en 2007 et respectant parfaitement l'âme et le charme historique de la maison (ravalement homogène et matériaux anciens à l'intérieur). Grand sous-sol accueillant l'espace tv et jeux (37 m2), 2 caves dont 1 voutée. Grand garage, chalet et abri bois dans le jardin paysagé. Grande terrasse orientée à l'ouest. Belle cour d'accueil sur l'avant pour le stationnement. De beaux matériaux anciens (pierre de bourgogne, carreaux de ciment, parquets, cheminées pierre, charpente, verrières...), des volumes généreux, de la lumière avec des pièces traversantes et de nombreuses ouvertures, beaucoup de confort dans la répartition des espaces (amis, enfants et parents). Village avec écoles, commerces, accès rapide pour N12 et gare de Montfort l'Amaury, forêt à pied, à quelques minutes de Montfort l'Amaury. Beaucoup de charme, à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage Cave Terrasse

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
216 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

57 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7700 € et 10440 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Votre contact
Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 PLACE DE LA LIBERATION 78490 MONTFORT L'AMAURY