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Maison de charme à restaurer - Environnement boisé - Houdan
78550 Houdan
Yvelines (78)
295 000 € FAI
Référence V10003605
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien 1200
Code postal 78550 Houdan
Surface 173 m²
Terrain 1710 m²
Nombre de chambres 4
Nombre de pièces 6
Nb salle de bain 1
Salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Garage Oui
Terrasse Oui
Jardin privatif Oui
Jardin Oui
Exposition Sud-est
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 281 488 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 13512 € (4,80 %)
Taxe foncière annuelle 221 €
Dans un écrin de verdure et en bout d'impasse, maison de charme à restaurer de 173 m2 environ et sur un terrain arboré de 1710 m2. Entrée, wc invités, espace buanderie et salle de bains, 2 chambres de plain-pied, cuisine, séjour principal avec cheminée et salon d'hiver cathédral et vitré (pour un total de 60 m2) vers la terrasse et le jardin, ou vaste espace de réception en réunissant les 2 salons. Accès à l'étage par 2 escaliers distincts (par l'entrée et par le séjour), paliers et dégagements, chambre et espace parental 22 m2 comprenant grande chambre et salle d'eau. Derrière un grand portail se cache cette charmante cour paysagée, garage, et un grand jardin arboré, totalement à l'abri des regards, et avec vue sur les prés à chevaux dans le fond du terrain. Dans les Yvelines, à moins de 5 minutes de Houdan et d'une grande zone commerciale, tous les petits commerces proches, tout comme la gare et l'axe N12. Dans un environnement champêtre... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage Jardin privatif Terrasse

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
315 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

84 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7280 € et 9910 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
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