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Propriété d'exception - Environnement privilégié
78490 Mesnuls
Yvelines (78)
2 490 000 € FAI
Référence V10002675
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien Propriété
Code postal 78490 Mesnuls
Surface 500 m²
Terrain 115000 m²
Nombre de chambres 7
Nombre de pièces 20
Nb salle de bain 7
Salle d'eau 2
Cuisine Sans cuisine
Mode de chauffage Fuel
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Garage Oui
Cave Oui
Année de construction 1900
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 349 057 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 140943 € (6,00 %)
Taxe foncière annuelle 5652 €
Grande propriété sur 12 hectares à l'orée de la forêt domaniale de Rambouillet comprenant la maison de maître, une maison de gardien et une dépendance. Maison de maître de 1900 sur environ 500 m2 au centre de son parc et avec vue dégagée. Des volumes agréables, chaleureux avec boiseries, belles cheminées anciennes, grandes hauteurs sous plafonds. Grande entrée, plusieurs espaces de réception dont le principal salon dans la rotonde avec vue, cuisine et salle à manger, différents espaces techniques et de rangements. Un large escalier nous emmène vers le 1er étage et un grand dégagement vers 5 suites (chambres, dressing, salle d'eau/bains), bureau, salle cinéma. Au dernier niveau, 2 autres suites (chambre et salle de bains). Un ascenseur mène au sous-total comprenant un studio indépendant avec baie vitrée vers l'extérieur (chambre, salle d'eau), caves, cellier, pièces de rangement, grand garage pour plusieurs véhicules. Maison de gardien à restaurer à l'entrée de la propriété. Parc arboré de 12 hectares. Dans un village de charme à 5 minutes de Montfort l'Amaury. Une propriété d'exception à 30 minutes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage Cave

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
227 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

70 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8010 € et 10880 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Votre contact
Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 PLACE DE LA LIBERATION 78490 MONTFORT L'AMAURY