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Propriété de charme - Campagne - Moins d'une heure de Paris
78550 Houdan
Yvelines (78)
595 000 € FAI
Référence V10003503
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien 1240
Code postal 78550 Houdan
Surface 380 m²
Terrain 2306 m²
Nombre de chambres 4
Nombre de pièces 7
Nb salle de bain 2
Salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fuel
Type de chauffage Radiateur
Garage Oui
Terrasse Oui
Jardin privatif Oui
Jardin Oui
Exposition Sud
Année de construction 1750
Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 569 977 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 25023 € (4,39 %)
Taxe foncière annuelle 2425 €
Propriété de charme comprenant une bâtisse de 1750, ancienne ferme, avec dépendances, sur un terrain de plus de 2 300 m2 clos en partie de murs anciens en pierre, paysagé de beaux massifs, plantes et grands arbres. Maison de plus de 230 m2 orientée plein sud à la façade joliment décorée de vigne, jasmin et chèvrefeuille. Plusieurs entrées dont une sur la cuisine séparée (18 m2) avec vue plein est sur les champs et les chevaux, espace sas avec vestiaire et wc, grand salon d'été (47 m2), salon dit d'hiver (20 m2), chaleureux avec sa cheminée, bureau, grande suite de plain-pied (33 m2) avec dégagement-dressing, chambre et salle de bains avec wc. A l'étage, grand palier-mezzanine-salle de jeux, wc, suite (27 m2) avec chambre et salle de bains, 2 bureaux-chambres d'enfants, dégagement vers la 3ème grande chambre (23 m2), salle d'eau. Beaux matériaux anciens avec tomettes, cheminée... de la lumière. Dépendances : belle grange à aménager de 100 m2 environ attenante à la maison (atelier et grenier), charretterie pour y garer des véhicules à couvert, grenier au-dessus, nombreux petits abris (bucher, coin barbecue, espace chaufferie, rangements...). A 10 minutes de Houdan et toutes ses commodités, tout proche de la forêt. Le charme d'une belle maison ancienne, lumineuse, la quiétude d'un environnement de qualité et idéal pour y passer de paisibles week-ends et moments entre amis et en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage Jardin privatif Terrasse

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
160 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

49 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4060 € et 5550 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
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Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 PLACE DE LA LIBERATION 78490 MONTFORT L'AMAURY
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