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Propriété de charme - Centre village
78490 Montfort-l'Amaury
Yvelines (78)
Vendu
Référence V10002911
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien 1240
Code postal 78490 Montfort-l'Amaury
Surface 485 m²
Terrain 2400 m²
Nombre de chambres 7
Nombre de pièces 10
Nb salle de bain 3
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fuel
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave Oui
Terrasse Oui
Exposition Nord-sud
Année de construction 1880
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 €
Prix de vente honoraires TTC exclus -40 693 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 40694 € (-100,00 %)
Taxe foncière annuelle 2560 €
Propriété de charme située en centre village, fin 19ème/début 20ème, avec dépendances sur plus de 450 m2 environ et un terrain de 2 400 m2 environ clos de murs anciens en pierre, arboré, avec terrasses et cours pavées. Entrée avec dégagements, bureau de plain-pied, séjour (60m2) avec cheminée, salle à manger (24 m2) avec cheminée, cuisine indépendante avec accès au sous-sol (cave, cellier, chaufferie), Au 1er étage : palier vers 3 chambres (14, 15 et 60 m2) avec cheminée (pierre ou marbre) dont 1 grande suite parentale (chambre, dressing, salle bains), espace boudoir, bureau, salle de bains, wc séparés, lingerie. A 2nd étage : pièce palière vers 3 chambres (11, 19 et 30 m2), espace dressing et salle de bains avec wc. Accès de grands greniers avec belle charpente apparente. De très nombreux rangements, beaucoup de luminosité, de belles hauteurs sous plafond. Matériaux de grandes qualité : parquets chêne en point de Hongrie, tomettes moulures, cheminées pierre, belle charpente, grilles en fer forgé... Dépendances : maison d'amis, atelier, greniers, auvent avec belles tuiles anciennes pour 4 véhicules. Terrain composé d'un magnifique chêne au centre du terrain, d'une allée de tilleuls et de beaux murs en pierre. A quelques minutes de Montfort l'Amaury, centre village, commerces et écoles à pied, gare proche. Belle propriété de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cave Terrasse

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
334 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

105 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7940 € et 10790 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Votre contact
Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 place de la Libération 78490 Montfort-l'Amaury
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