Exclusivité
Propriété de charme - Eure et Loir proche Yvelines
750 000 €
FAI
Référence V10003462
Date de l'annonce 05/02/2026
Type de bien
Propriété
Code postal
78980 Bréval
Surface
279 m²
Terrain
4726 m²
Nombre de chambres
7
Nombre de pièces
10
Nb salle de bain
1
Salle d'eau
4
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Garage
Oui
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Jardin privatif
Oui
Jardin
Oui
Année de construction
1850
Prix de vente honoraires TTC inclus
750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
714 286 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
35714 € (5,00 %)
Taxe foncière annuelle
1482 €
Belle propriété dans village de charme, à l'esprit purement campagne, composée de 4 maisons d'habitations et autres dépendances sur un terrain arboré de 4 726 m2 environ.
Maison principale (170 m2 environ) avec de grands espaces de réception lumineux, salon cosy de 27 m2 environ avec poêle à bois et espace cuisine-salle à manger-séjour de 41 m2 environ avec cheminée, 3 chambres, bureau, salle de bains et salle de douche, 3 wc, buanderie.
Maison d'amis 1 (52 m2 environ) avec séjour, salle d'eau avec wc, grand espace dortoir sous combles.
Maison d'amis 2 (15 m2 environ) avec chambre, salle d'eau et wc.
Maison d'amis 3 (45 m2 environ et de plain pied) avec 2 belles suites (chambres, salle de bains et douche, 2 wc).
Autres dépendances : garage, plusieurs caves, chaufferie renfermant un grand silo de réserve de granulés de bois pour le chauffage, automatique), abris et buchers...
Une restauration effectuée avec beaucoup de goût, récente et totale dans toutes les maisons, des matériaux de qualité, anciens et restaurés avec une touche de modernité, un grand confort énergétique (chauffage chaudière à pellets de bois et automatique, isolation...).
Une maison saine et chaleureuse pour des week-ends reposants loin du tumulte parisien, à seulement 50 minutes de la Porte d'Auteuil et 50 minutes de la gare Saint-Lazare (gare d'arrivée à moins de 5 minutes de la maison), dans une campagne discrète, vallonée et arborée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage
Cave
Jardin privatif
Terrasse
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
416
kWh/m2 .an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
13
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4890 € et 6670 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr