Région de Houdan - Propriété historique - centre village
1 995 000 €
FAI
Référence V10003306
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien
Propriété
Code postal
78550 Houdan
Surface
600 m²
Terrain
16712 m²
Nombre de chambres
6
Nombre de pièces
10
Nb salle de bain
1
Salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Gaz
Garage
Oui
Cave
Oui
Année de construction
1786
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 995 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 919 928 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
75072 € (3,91 %)
Taxe foncière annuelle
3500 €
Authentique moulin du 17ème siècle, parfaitement restauré et avec goût, respectant l'histoire de ce lieu de charme, au sein d'un terrain de près de 1.7 hectare composé d'un parc paysagé et boisé, de 2 îles, 1 pré à chevaux, des allées pavées le long d'un bras de rivière paisible.
Maison principale de plus de 500 m2 composée de vastes espaces de réception sur plus de 250 m2, salons avec cheminée, cuisine avec équipements authentiques et pour passionnés, salons bar et jeux, 6 chambres et suites parfaitement réparties entre une aile dédiée aux parents et une autre pour enfants et amis.
Des volumes rares, beaucoup de luminosité du fait des nombreuses ouvertures sur le parc et la cour, une ambiance chaleureuse avec des matériaux anciens (tomettes, cheminées pierre, charpente apparente...) et toute l'authenticité du lieu mise en valeur par cette roue monumentale et son mécanisme d'antan.
Une restauration complète et sans retenue, un parfait confort et aux normes actuelles, voire avec un temps d'avance. Les meubles et de nombreux objets de décoration participant à l'ambiance chaleureuse de cette propriété unique sont compris dans la vente !
Nombreuses dépendances sur plus de 200 m2 comprenant un espace vitré de plus de 50 m2 aux multiples possibilités (salle de sports, bureau, espace de réception...) avec vue sur la cour et le bief, cave, ateliers, carport de 70 m2 pour 4 véhicules.
La propriété est à la fois centrale dans le village, quelques commerces à pied ainsi que l'école, et dans un écrin de verdure aux allures bucoliques. Un lieu familial, une ambiance propice aux réceptions, une magnifique propriété qui pourrait également accueillir un projet professionnel...
Une propriété rare qui suscite l'intérêt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage
Cave
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
149
kWh/m2 .an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
32
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6110 € et 8330 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr