Exclusivité
Région de Saint Arnoult en Yvelines - Propriété de charme
3 300 000 €
FAI
Référence V120003701
Date de l'annonce 12/12/2025
Type de bien
Propriété
Code postal
78120 Rambouillet
Surface
700 m²
Terrain
150662 m²
Nombre de chambres
6
Nombre de pièces
13
Nb salle de bain
6
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Garage
Oui
Terrasse
Oui
Jardin privatif
Oui
Jardin
Oui
Année de construction
1991
Prix de vente honoraires TTC inclus
3 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
3 173 077 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
126923 € (4,00 %)
Taxe foncière annuelle
9838 €
Exclusivité Saint-Arnoult - Proche sortie Dourdan A11, A l'abri des regards et de toutes nuisances, Nichée dans le périmètre de protection du site inscrit de la Vallée de la Renarde, ce Domaine vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, nature et activité équestre.
A 49 km de Paris 45 min depuis la porte de Saint-Cloud
LA MAISON DE MAÎTRE - Environ 600 m2
Magnifique demeure de caractère élevée sur deux niveaux, baignée de lumière et exposée plein Sud.
Rez-de-chaussée :
- Galerie d'entrée desservant une terrasse d'hiver de 36,5 m2
- Vaste salon cathédrale de 73 m2 orienté plein Sud avec 3 portes-fenêtres
- Salon d'hiver de 30,5 m2
- Bibliothèque traversante avec cheminée et parquet (32 m2), exposition plein Sud
- Cuisine dinatoire équipée de 38 m2 avec cheminée, tomettes anciennes et accès terrasse d'hiver
- Arrière-cuisine (9 m2), cellier (5 m2), local technique
- Toilettes invités
Premier étage :
- 5 suites parentales (33 m2, 22,4 m2, 21,25 m2 et 19,7m2) avec poutres apparentes, salles de bains privatives et toilettes
LE HARAS (SCEA)
Infrastructures équestres professionnelles comprenant :
- 12 box pour chevaux
- Maison d'intendant : cuisine, séjour (RdC), 2 chambres, salle de bains (1er étage)
- Appartement indépendant de 55 m2 (à rénover) : cuisine, salon, chambre, salle de bains, WC
LES EXTÉRIEURS - Environ 15 hectares
- Vastes terrains d'agrément
- Prés et prairies
- Piscine (à rénover)
- Cadre naturel préservé dans la Vallée de la Renarde
ATOUTS DU DOMAINE
? Propriété d'exception dans un site protégé
? Volumes exceptionnels et matériaux nobles
? Exposition optimale plein Sud
? Intimité absolue sur 15 hectares
Idéal pour amoureux des chevaux, projet familial ou activité équestre professionnelle.
Rare sur le marché.
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Garage
Jardin privatif
Terrasse