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Coup de coeur
REGION SEPTEUIL - MAISON ANCIENNE
78790 Septeuil
Yvelines (78)
638 000 € FAI
Référence V10003654
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien 1222
Code postal 78790 Septeuil
Surface 190 m²
Terrain 1797 m²
Nombre de chambres 3
Nombre de pièces 5
Nb salle de bain 1
Salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Format de chauffage Individuel
Garage Oui
Terrasse Oui
Jardin privatif Oui
Jardin Oui
Exposition Sud-ouest
Prix de vente honoraires TTC inclus 638 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 610 001 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 27999 € (4,59 %)
Taxe foncière annuelle 2800 €
Située au coeur d'un village de charme à quelques minutes de SEPTEUIL, cette ancienne laiterie offre 190 m2 environ de surface avec un beau potentiel d'aménagement. On entre sur un séjour chaleureux avec cheminée insert suivie par une cuisine équipée ouvrant sur le jardin par de grandes baies vitrées, cellier avec buanderie, belle pièce de près de 40 m2 à aménager avec baies vitrées sur le jardin également. A l'étage: un dégagement distribue 3 belles chambres (13-18 et 23 m2) une salle de bains, une salle de douche à terminer et une autre pièce à aménager avec point d'eau (possibilté chambre), wc. Dépendance de 85 m2 aménageable (devis de travaux à disposition) avec cheminée et belle charpente apparente (hauteur de 4.80 m) - Possibilité de faire un gîte ou une maison d'amis. Auvent pour voiture - Belle cave voûtée. Très bon classement énergétique : Pompe à chaleur, isolation des combles, double vitrage et ballon thermodynamique. Jardin clos de murs de 1797 m2 piscinable. COUP DE COEUR A 1 HEURE DE PARIS.
Garage Jardin privatif Terrasse

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
179 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1770 € et 2470 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 PLACE DE LA LIBERATION 78490 MONTFORT L'AMAURY
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