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Secteur Montfort-l'Amaury - Environnement exceptionnel - Mag
78490 Montfort-l'Amaury
Yvelines (78)
Vendu
Référence V10002698
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien 1240
Code postal 78490 Montfort-l'Amaury
Surface 325 m²
Terrain 4800 m²
Nombre de chambres 6
Nombre de pièces 10
Nb salle de bain 2
Salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage électricité
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Piscine Oui
Exposition Sud
Année de construction 2005
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 €
Prix de vente honoraires TTC exclus -78 570 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 78571 € (-100,00 %)
Taxe foncière annuelle 3156 €
Très belle maison contemporaine de 325 m2 environ avec grande extension en pierre et bois, lumineuse, au centre d'un magnifique parc arboré de chênes et clos de 4 760 m2 environ, paysagé, avec piscine et dépendances dont un garage achevé en septembre 2023 de 63 m2 au sol avec mezzanine, forêt à pied ! Entrée avec wc invités et départ escalier pour l'étage, grand vestiaire (9 m2), séjour (60 m2) avec poêle autrichien neuf et accès terrasse, grande cuisine dinatoire (40 m2) avec de larges ouvertures vers l'extérieur, moderne, équipée, cellier, un second escalier et 2 chambres de plain-pied (15 et 25 m2), avec chacune leur salle d'eau/bains, wc, dont une très belle suite parentale. A l'étage : pièce palière et dégagements vers 4 chambres (17, 18, 19, 23 m2), salle de douche avec wc, salle de bains avec douche et baignoire, espaces de rangements (grenier, pièces...). Très nombreux rangements. Dépendances : pool house et chalet bois. Piscine refaite récemment chauffée par pompe à chaleur. Une maison chaleureuse, un environnement de qualité, à l'abri des regards et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Piscine

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
130 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

4 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1950 € et 2680 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Votre contact
Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 place de la Libération 78490 Montfort-l'Amaury
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